Pesquisa revela quais bairros de BH têm m² mais caro; confira o ranking

Savassi e Santo Agostinho, na região centro-sul, figuram no topo da lista entre os bairros que atingiram o maior valor do metro quadrado de Belo Horizonte no início de 2024, conforme o relatório de Compra e Venda da Casa Mineira e pela plataforma QuintoAndar. A pesquisa elencou, entre os 487 bairros da capital mineira, 15 com o metro quadrado mais caro. O valor se refere aos contratos fechados no trimestre na cidade.

Comparado ao mesmo período de 2023, o valor médio do metro quadrado registrou alta de 6,67%, atingindo R$ 4.800/m². Conforme o relatório, a região Centro-Sul continua sendo a mais cara de Belo Horizonte. No último trimestre de 2023, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 6.000. A Savassi registrou o m2 mais caro em relação ao trimestre anterior: na média, o custo foi de R$ 11,3 mil.  As demais regiões da cidade apresentaram preços próximos, variando entre R$ 3,8 mil e R$ 4,9 mil por metro quadrado.

“A tendência de alta sugere uma retomada da demanda. A continuidade do ciclo de queda da taxa Selic fez com que muitos brasileiros voltassem a considerar a aquisição de um imóvel financiado. Ao longo de 2024, com a perspectiva de redução da Selic, o mercado deve experimentar impactos positivos na compra e venda de imóveis”, destaca Evandro Luis Alves, economista do Grupo QuintoAndar. 

Com relação à valorização, o bairro Santo Efigênia, na região Leste de Belo Horizonte,lidera o ranking com 33,7% de valorização. Savassi (25,3%) e Sagrada Família (16,3%) estão no topo do ranking. 

Segundo o economista, a expectativa é que o mercado permaneça aquecido nos próximos trimestres de 2024, com um maior volume de transações impulsionado pelo cenário de queda do custo de financiamento. 

Bairros com metro quadrado mais caros de Belo Horizonte: 

1. Savassi: R$ 11,3 mil;
2. Santo Agostinho: R$ 8 mil;
3. Sion: R$ 6,9 mil;
4. Santa Efigênia: R$ 6,4 mil;
5. Buritis: R$ 5,7 mil;
6. Grajaú: R$ 5,4 mil;
7. Santo Antônio: R$ 5,3 mil;
8. Anchieta: R$ 5,18 mil;
9. Castelo: R$ 5,13 mil;
10. Sagrada Família: R$ 5 mil;
11. Serra: R$ 4,9 mil;
12. Centro: R$ 4,51 mil;
13. Gutierrez: R$ 4,51 mil;
14. Cidade Nova: R$ 4,2 mil;
15. Nova Suíça: R$ 4,1 mil.

Bairros mais valorizados de BH

• Santo Efigênia (33,7%);
• Savassi (25,3%);
• Sagrada Família (16,3%);
• Sion (14,9%)
• Buritis (8,1%)

Bairros menos valorizados de BH

• Anchieta (-39%)
• Serra (-22,5%)
• São Pedro (14,2%)
• Gutierrez (-13,9%)
• Cidade Nova (-12,8%)

Confira o levantamento na íntegra aqui.