Os bairros Jaqueline, Havaí e Santo Agostinho lideram o ranking das localidades onde o aluguel ficou mais caro em Belo Horizonte no último ano. Segundo levantamento do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, os três bairros tiveram um aumento superior a 28% no preço do aluguel no período. Os números ultrapassam a média da capital mineira nos últimos 12 meses, que ficou em cerca de 14% de aumento.

O gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, Thiago Reis, explica que os bairros que formam o top 3 se destacam por algumas particularidades. “Jaqueline tem se tornado uma das localidades mais desejadas da região Norte da cidade. O fato de ter o 3º metro quadrado mais barato (entre os 34 bairros pesquisados pelo indicador) faz com que apresente um custo de vida bastante atrativo para diferentes perfis, como estudantes, famílias e profissionais que buscam uma opção mais econômica”, afirma.

“Já o Havaí é um bairro que consegue equilibrar o clima residencial com a facilidade de ter por perto serviços que tornam o dia a dia dos moradores muito mais prático, sem falar nas ruas arborizadas e nas praças. Além disso, o metro quadrado está exatamente na média da cidade”, explica.

“No caso de Santo Agostinho, a localização conta muito. Trata-se de um bairro de classe média alta, com muitos imóveis novos e de alto padrão. É um bairro com uma infraestrutura completa de comércio, lazer e serviços. Tem um preço mais alto, porém um pouco mais acessível que o vizinho Lourdes e que a Savassi”, diz.

Veja a lista dos dez bairros mais valorizados em um ano:

  1. Jaqueline - 37,2%
  2. Havaí - 34,6%
  3. Santo Agostinho - 28,2%
  4. Centro - 23,9%
  5. Padre Eustáquio - 23,4%
  6. Sion - 21,5%
  7. Gutierrez - 20%
  8. São João Batista - 17,8%
  9. Piratininga - 17,4%
  10. Cruzeiro - 16,4%

Bairros mais caros

A pesquisa enumera ainda os bairros com o metro quadrado mais caro da cidade. Lourdes está no topo da lista, com o m² a R$ 63,9, seguido de Savassi (R$ 60,1) e Santo Agostinho (R$ 56,5). 

Veja lista dos bairros com o metro quadrado mais caro

  1. Lourdes - R$ 63,9
  2. Savassi - R$ 60,1
  3. Santo Agostinho - R$ 56,5
  4. Funcionários - R$ 50,2
  5. Barro Preto - R$ 48,1
  6. Cruzeiro - R$ 44,8
  7. Sion - R$ 44,1
  8. Buritis - R$ 43
  9. Luxemburgo - R$ 42,1
  10. São Pedro - R$ 42

Mercado aquecido

Segundo o levantamento do Quinto Andar, o preço médio do metro quadrado em Belo Horizonte chegou a R$ 37,6 em outubro. Além disso, nos últimos 12 meses, apenas quatro dos 34 bairros monitorados pelo indicador na capital mineira tiveram uma desvalorização: Anchieta, São Pedro, Serra e Heliópolis. Ainda assim, em nenhum deles o percentual de queda foi superior a 5%.

“O mercado imobiliário está aquecido na capital mineira. E as buscas devem se intensificar ainda mais na virada do ano, na alta temporada. Para os proprietários, o cenário é de oportunidades em quase toda a cidade”, diz Thiago Reis.