O preço médio dos apartamentos prontos comercializados em Belo Horizonte em 2013 foi de R$ 407.173,62 – valor 7,4% superior ao ano anterior, quando chegou a R$ 379.224,81. Os dados são da pesquisa da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead), que foi divulgada ontem.
Considerando apenas dezembro do ano passado, o valor médio do imóvel foi ainda maior: R$ 491.217,72. Comparando com 2004, por exemplo, a alta foi de 417,2%, segundo o presidente da CMI/Secovi-MG, Evandro Negrão de Lima Jr. Naquele ano, o preço médio chegava a R$ 94.972.
E a previsão, mesmo com analistas falando em desaceleração do mercado de imóveis, não é de queda de preços, conforme avaliação do dirigente. “Neste ano, o que deve acontecer é um aumento mais lento do preço, que deve ficar um pouco acima da inflação”, analisa.
Para ele, a Copa e as eleições podem interferir no número de lançamentos, com perspectiva de ser menor em 2014 na comparação com o ano anterior.
Lima também não aposta na redução da comercialização na capital. “Acredito que deve ter números parecidos com 2013. E possível um empate ou mesmo um crescimento, de 5% a 10%”, diz ele.
Ainda conforme o levantamento, feito com base nas emissões do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis por Ato Oneroso “Inter Vivos” (ITBI), o mercado imobiliário em BH movimentou, entre todos os tipos de imóveis prontos negociados, em torno de R$ 11,2 bilhões de janeiro a dezembro de 2013, com 28.110 imóveis vendidos. Considerando apartamentos e casas, os negócios somaram R$ 9,55 bilhões em 2013, em um total de 23.311 imóveis vendidos e área transacionada de cerca de 2,95 milhões de metros quadrados. Com relação ao número de imóveis residenciais e comerciais negociados, houve aumento de 5,6% no número de transações realizadas.
Imóveis
Venda. O valor gerado com a venda de 20.466 apartamentos, em BH, em 2013, representou 74,38% do total obtido com a venda de todos os tipos de imóveis (28.110 unidades).
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