O preço dos imóveis na rua Cristina, no bairro São Pedro, na região Centro-Sul de Belo Horizonte, subiu 210,35% , entre janeiro e setembro deste ano. A via foi a que registrou a maior variação no valor de casas e apartamentos no período. Os dados constam em levantamento da startup Loft e foi feito com dados de transações imobiliárias. 

Na rua Cristina, o valor médio dos imóveis escalou e chegou a R$ 2,17 milhões, conforme o estudo. O segundo endereço que mais subiu de preço foi a avenida Assis Chateaubriand, no Floresta, na região Leste, em que a expansão foi de 105,81%. Por lá, as transações imobiliárias ocorrem a ticket médio de R$ 1,17 milhão. 

A terceira via em que os preços mais subiram foi a rua Alagoas, na Savassi, também na região Centro-Sul. As cifras subiram 100,54% e quem quer comprar uma casa ou apartamento no endereço precisa desembolsar, ao menos, R$ 1,15 milhão. Conforme a Loft, a pesquisa analisou as 300 ruas mais valorizadas da capital mineira. 

“As ruas com esses crescimentos impressionantes têm algumas características em comum. Todas estão em regiões de alta demanda, com boa localização e, em quase todos os casos, o perfil de imóveis vendidos em 2024 é maior do que os de 2023”, afirmou o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

Se analisadas as 30 ruas com os maiores crescimentos, destacam-se os bairros Funcionários, com quatro vias, e o São Pedro, com três. “A cidade como um todo vive um momento de valorização imobiliária, mas que é mais evidente nessas regiões”, complementou o gerente de dados.

O levantamento da Loft incluiu dados de transações imobiliárias em toda a cidade de Belo Horizonte, com base no Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

Endereços

Veja, abaixo, as 10 ruas mais caras para se morar em BH:

  • Rua Cristina (São Pedro): R$ 2,17 milhão
  • Avenida Assis Chateaubriand (Floresta): R$ 1,16 milhão
  • Rua Alagoas (Savassi): R$ 1,15 milhão
  • Avenida Carandaí (Santa Efigênia): R$ 1,6 milhão
  • Rua Alagoas (Boa Viagem): R$ 1,15 milhão
  • Rua Sergipe (Boa Viagem): R$ 1,28 milhão
  • Rua Gonçalves Dias (Funcionários): R$ 975 mil
  • Avenida Luiz Paulo Franco (Belvedere): R$ 1,03
  • Rua Pio Porto de Menezes (Luxemburgo): R$ 875 mil
  • Rua Soares do Couto (Vila Paris): R$ 1,06 milhão