O QuintoAndar, buscador de imóveis para alugar e vender, anunciou duas ferramentas para a sua plataforma. A primeira delas, utilizará a Inteligência Artificial (IA) para permitir que o usuário faça uma busca mais personalizada, aumentando as chances de se encontrar o imóvel ideal. Na prática, vai ser possível falar ou digitar as características pretendidas do imóvel, como por exemplo: “apartamento com chão de taco e sala iluminada”. 

A segunda, chamada QPreço, funciona como uma calculadora para precificar imóveis usando IA. O recurso combina dados públicos e históricos de mercado, como transações realizadas, registros públicos de IPTU e ITBI e os anúncios da plataforma, para fazer análises e ajudar na definição do valor de um imóvel que será alugado ou vendido.

“Com o lançamento dos novos produtos, estamos focados em resolver alguns dos maiores desafios enfrentados pelos proprietários, compradores e inquilinos no mercado imobiliário. Nosso objetivo é eliminar a insegurança e a sobrecarga de informações, utilizando a tecnologia a nosso favor e criando uma experiência mais confiável para quem está prestes a fazer uma transação imobiliária”, afirma a Chief Product Officer (CPO) do QuintoAndar, Larissa Fontaine. 

Confira mais sobre as ferramentas: 

Busca personalizada

Os clientes podem escrever ou falar livremente sobre o tipo de imóvel que procuram, incluindo características específicas para além dos filtros, como “apartamento com chão de taco e sala iluminada” ou “cozinha com conceito aberto”. Além das informações do anúncio, a ferramenta utiliza machine learning para identificar nas fotos dos imóveis as características informadas na busca. A partir disso, indica como os anúncios combinam com o que o cliente buscou a partir de tags, como ‘tem tudo o que você busca’, ‘não tem vaga coberta’, por exemplo. Tudo isso para gerar mais transparência e segurança no processo de busca.

Precificação 

O QPreço é a nova ferramenta de  precificação de imóveis do QuintoAndar,  que combina tecnologia com dados públicos e históricos de mercado, para produzir análises completas de preço dos imóveis, trazendo mais segurança para a tomada de decisão de quem deseja colocar um imóvel para alugar ou vender ou para quem busca um lar para morar. A novidade centraliza informações detalhadas sobre o mercado imobiliário, ajudando proprietários, compradores e inquilinos a tomarem decisões mais assertivas e estratégicas. Além disso, ao promover a democratização da informação, o serviço garante acesso a dados de interesse público, levando mais pessoas a aproveitarem as oportunidades do setor de forma consciente e segura.

As soluções atreladas à nova inteligência de precificação do QuintoAndar são:

  • Calculadora QPreço: Com estimativas detalhadas de preço de venda e aluguel, baseadas em dados reais, cruzados com imóveis comparáveis e históricos de mercado. 
  • Análise QPreço: Inspeções completas em cada imóvel publicado, incluindo um termômetro que classifica o preço do imóvel como abaixo, dentro ou acima da média da região de acordo com o perfil de cada imóvel. Também mostra o histórico de valores negociados pelo imóvel em contratos anteriores, margem de erro para aquela região, insights sobre demanda e valorização e comparação do valor em relação a imóveis similares na mesma região.
  • Páginas de Condomínio: Com as características específicas de cada condomínio, como descrição das áreas comuns, fotos atualizadas, tipologia e metragem dos imóveis, além da média do valor das transações já negociadas no prédio.
  • Área QPreço: Um espaço personalizado onde proprietários podem acessar informações atualizadas sobre seus imóveis e monitorar o mercado ao longo do tempo.