O preço do aluguel residencial em Belo Horizonte subiu acima da média nacional em janeiro. Na capital mineira, a variação foi de 1,09%, ante aos 0,96 observados em todo o Brasil. Os dados foram compilados pelo Índice FipeZap e revelam que, nos últimos 12 meses, a locação de imóveis tem uma alta acumulada de 14,20% em BH, enquanto em todo o território nacional o levantamento apontou crescimento de 13,16%.
De acordo com a pesquisa, o preço médio para alugar uma casa ou um apartamento em Belo Horizonte é de R$ 43,62/m². Assim, residenciais em uma área padrão de 60m² teria um custo de R$ 2.617, levando em consideração o valor estabelecido pelo FipezAP, realizado pelo Fipe e Grupo OLX.
Os bairros mais caros para quem deseja alugar um imóvel em BH são Santo Agostinho, Savassi, Belvedere, Lourdes, Funcionários, Buritis, Santa Lúcia, Sion, Serra e Santo Antônio. Nestes endereços, os valores variam de R$ 34,8/m² a R$ 61,3/m². A economista do DataZAP, setor de inteligência imobiliária do grupo OLX, Paula Reis, reflete o cenário macroeconômico, especialmente no mercado de trabalho no Brasil.
“Já que emprego e renda são fatores essenciais para o setor de locação”, disse. Reis projetou ainda uma desaceleração nos reajustes para o aluguel em 2025, em comparação ao cenário de elevação observado em 2024. “Esse cenário se deve à restrição no mercado de venda, impactado pelo aumento da Selic, ao esgotamento dos recursos da poupança e às perspectivas favoráveis para o mercado de trabalho para este ano”, acrescentou.
Veja, abaixo, o ranking dos bairros mais caros da capital e os preços aplicados em cada um.
- Santo Agostinho: R$ 61,3/m²
- Savassi: R$ 60,5/m²
- Belvedere: R$ 59,8/m²
- Lourdes: R$ 56,4/m²
- Funcionários: R$ 50,3/m²
- Buritis: R$ 43,9/m²
- Santa Lúcia: R$ 41,7/m²
- Sion: R$ 39,5/m²
- Serra: R$ 39,3/m²
- Santo Antônio: R$ 34,8/m²