O preço do aluguel em Belo Horizonte bateu recorde, em fevereiro, ao registrar uma alta de quase 3%. O valor médio do metro quadrado para a locação residencial ultrapassou os R$ 40 pela primeira vez na capital. Os dados constam no Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado nesta terça-feira (11).

Os resultados colocam BH como uma das capitais com a maior cifra para alugar apartamentos no Brasil, com uma expansão acumulada de 16,87% nos últimos 12 meses. Conforme a pesquisa, o encarecimento no segundo mês do ano foi de 2,83%, elevando o preço do metro quadrado a R$ 40,22, o maior desde o início do indicador em 2019. 

O bairro em que ficou mais caro alugar um imóvel nos últimos 12 meses foi o Heliópolis, na região Nordeste da capital, em que o aluguel subiu 40,6%. A principal demanda na capital, conforme o levantamento, é para imóveis de um quarto, em que o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 58,28. 

Residenciais de dois dormitórios aparecem em segundo lugar na demanda, chegando ao custo de R$ 38,55/m², enquanto três quartos são alugados por R$ 35,93/m². 

Os bairros que mais valorizaram nos últimos 12 meses em BH: 

Heliópolis: 40,6% 
Funcionários: 34% 
Havaí: 32,9% 
Barro Preto: 32,2% 
Estoril: 28,5% 
Luxemburgo: 24,1% 
Sagrada Família: 22,9% 
Santo Antônio: 22,5% 
São Pedro: 17,8% 
Padre Eustáquio: 17,6% 

Bairros que desvalorizaram em BH: 

Coração de Jesus: -5,8% 
Serra: -5,2% 
Cruzeiro: -4,6%

Bairros que mais valorizaram nos últimos três meses:

Barro Preto: 39,2% 
Heliópolis: 17,9% 
Santo Agostinho: 12,5% 
Gutierrez: 11,8% 
Luxemburgo: 9,9%