A média de preço dos imóveis da rua mais cara de Belo Horizonte chega a um patamar de R$ 3,96 milhões. De acordo com o Monitor de Vendas por Rua, levantamento mensal da Loft que identifica as vias com os maiores tíquetes médios e os maiores preços por metro quadrado nas transações imobiliárias da capital mineira, a rua da Bahia lidera o ranking de ticket médio. Já a rua Rio de Janeiro ocupa a primeira posição no quesito preço por metro quadrado. Por lá, os imóveis são vendidos com um preço médio de R$ 10,8 mil/m².

A análise deste mês considerou 3.300 transações residenciais realizadas entre abril e junho de 2025, com base nos dados de ITBI da Prefeitura. Para reduzir distorções, foram incluídas apenas ruas com ao menos três transações no período. 

Saiba quais são as ruas com os imóveis mais caros:

A Rua da Bahia, na Savassi, segue na liderança em tíquete médio, com R$ 3,96 milhões. Apesar da queda em relação à medição anterior (R$ 4,74 milhões), a via manteve a primeira colocação. 

A Rua Rio de Janeiro, no Lourdes, subiu uma posição e passou ao 2º lugar (R$ 3,68 milhões), ultrapassando a rua Maranhão, que havia aparecido em quarto lugar no levantamento passado.

Já a rua Piauí, no Funcionários, teve um aumento considerável nos preços: saltou do 7º para o 3º lugar, com R$ 3,23 milhões. 

Outra via em destaque é a Rua Paracatu, no Santo Agostinho, que manteve presença no top 5, mas caiu do 3º para o 5º lugar. 

“As mudanças mostram a força de bairros como Lourdes, Funcionários e Santo Agostinho, que se consolidam entre os mais valorizados e concentram imóveis de padrão elevado”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. 

No total, Santo Agostinho reúne cinco ruas entre as mais valorizadas por tíquete médio, seguido por Anchieta (duas ruas). Também aparecem Savassi, Lourdes, Belvedere, Serra, Sion e Funcionários.

Preço por metro quadrado

No recorte por preço de metro quadrado, a Rua Rio de Janeiro, em Lourdes, manteve a liderança, agora com R$ 10,8 mil/m² (queda em relação aos R$ 12,9 mil/m² do mês anterior, mas ainda na primeira posição). 

A Rua Piauí, nos Funcionários, subiu do 5º para o 2º lugar, com R$ 10,4 mil/m², enquanto a Rua São Domingos do Prata, no Santo Antônio, avançou para o 3º lugar, chegando a R$ 10,1 mil/m². 

Já a Rua Joaquim Linhares, em Anchieta, caiu do 2º para o 5º lugar, embora ainda registre valorização de R$ 9,9 mil/m². 

Entre os bairros com maior presença no ranking por m², Santo Agostinho aparece com cinco ruas, seguido por Savassi, Lourdes, Funcionários e Anchieta.  

Confira as listas completas das ruas mais caras para se morar na capital mineira: