Apartamentos à venda em BH ficaram até 35% mais caros em 2023

Belo Horizonte foi a capital do Sudeste que teve o maior aumento do preço do m² dos apartamentos à venda entre janeiro e setembro de 2023. De acordo com levantamento da Startup Loft, no período, os apartamentos ficaram, em média, 6,4% mais caros. Em comparação com as outras capitais, Rio de Janeiro teve valorização de 0,8% e São Paulo, 2,5%.

Entre os bairros com maiores valorizações, os apartamentos do Estoril foram os que mais se destacaram, ficando 35,6% mais caros. Em seguida vem Santa Lúcia, com valorização de 23,6%, Carmo, com 19,1% e Centro, com 14,4%. (veja tabela no fim da matéria)

O levantamento considerou 60 mil anúncios, nas principais plataformas de venda na cidade. "A valorização na cidade é bem consistente, dos 70 maiores bairros, em 54 houve aumento do preço do metro quadrado neste ano. Também houve aumento em todas as faixas de tamanho de apartamentos", afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. "E a perspectiva é de o aumento seguir, uma vez que a taxa de juros está em queda, o que vai facilitar o financiamento e, consequentemente, uma maior procura por imóveis." 

A maior valorização na capital mineira ocorreu em apartamentos entre 100 m² e 125 m² (aumento de 7%); o segundo maior crescimento ocorreu na faixa de imóveis acima dos 125 m², com aumento de 6,84%. "Em relação aos bairros que mais valorizaram, Santa Lúcia, Carmo e Centro possuem uma boa oferta de apartamentos grandes, que têm um grande apelo na cidade. O Estoril tem um perfil diferente, com mais imóveis menores, que possuem um metro quadrado super valorizado." 

Confira os 30 bairros com maior valorização em BH neste ano

Bairro - preço do m² em setembro - variação entre janeiro e setembro

Estoril - R$ 7.222 - 35.6%

Santa Lúcia - R$ 8.704 - 23.6%

Carmo - R$ 9.923 - 19.1%

Centro - R$ 5.980 - 14.4%

Santa Terezinha - R$ 5.091 - 13.9%

Gutierrez - R$ 7.333 - 13.1%

Savassi - R$ 1.2281 - 12.4%

São Lucas - R$ 6.143 - 11.9%

Dona Clara - R$ 6.057 - 11.8%

Vila Clóris - R$ 4.474 - 11.5%

União - R$ 6.364 - 10.4%

Marajó - R$ 6.427 - 10.3%

Camargos - R$ 4.196 - 10.0%

Prado - R$ 7.327 - 9.7%

Jaraguá - R$ 6.875 - 9.4%

Jardim América - R$ 5.414 - 8.8%

Heliópolis - R$ 4.333 - 8.3%

Buritis - R$ 6.637 - 7.3%

Copacabana - R$ 4.740 - 7.0%

Serrano - R$ 4.839 - 6.5%

Santa Branca - R$ 5.411 - 6.3%

Cidade Nova - R$ 6.750 - 6.2%

Santa Mônica - R$ 4.623 - 5.9%

Nova Suíssa - R$ 5.625 - 5.8%

Santa Efigênia - R$ 9.040 - 5.6%

Castelo - R$ 5.880 - 5.5%

Ouro Preto - R$ 5.938 - 5.3%

Diamante - R$ 4.856 - 5.3%

Palmares - R$ 5.460 - 4.3%

Candelária - R$ 4.842 - 4.1%