Veja ranking dos bairros de BH onde os preços dos aluguéis ficaram mais baratos

O preço do aluguel desacelerou em BH no primeiro trimestre de 2024. Dados do índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb indicam que a alta dos novos contratos de aluguel atingiu 3,71% entre janeiro e março, em comparação com o último trimestre de 2023. Na mesma época no ano passado os preços haviam subido 13%, em comparação com o valor registrado entre outubro e dezembro de 2022. Esse foi o menor patamar registrado em um primeiro trimestre desde 2021

Em BH, apesar de várias regiões terem passado por altas no preço do aluguel, pelo menos nove bairros tiveram quedas expressivas nos últimos 12 meses (veja ranking no fim da matéria). 

“É uma boa notícia para aqueles que procuram alugar um imóvel em Belo Horizonte. Com os preços subindo de forma moderada, as famílias conseguem ter um planejamento maior para alugar o seu imóvel. Somente em 2023, a alta em 12 meses caiu dez pontos percentuais”, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do QuintoAndar.

Todos os tipos de imóveis considerados na pesquisa tiveram variações menores que no ano passado. Os imóveis de dois dormitórios, por exemplo, subiram 1,79% no primeiro trimestre, em comparação com os últimos três meses de 2023. Em 2022, a alta registrada foi de 12,43% para esse mesmo período, frente ao quarto trimestre de 2022.

Os dados também mostram que o desconto médio das transações feitas em março foi de 2,7%, ou seja, 0,6 ponto percentual acima do valor registrado no terceiro mês do ano em 2023. “Ainda há espaço para negociar e conseguir o melhor preço na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, começar a busca mais cedo aumenta bastante a chance de conseguir um desconto melhor”, diz Capetti.

Veja lista de bairros onde o aluguel está mais barato (últimos 12 meses):

São Pedro: -25,3%
Estoril: -12,4%
Havaí: -8,7%
Barro Preto: -6,6%
Heliópolis: -4%
Santa Mônica: -2,4%
Padre Eustáquio: -2,3%
Santo Antônio: -1,2%
Anchieta: -0,4%

Veja lista de bairros onde o aluguel está mais caro (últimos 12 meses):

Santo Agostinho: 38,6%
Santa Amélia: 35,9%
Carlos Prates: 35,8%
Manacás: 23,9%
Prado: 23,6%
Centro: 22,6%
Luxemburgo: 21,4%
Santa Efigênia: 18,4%
Lourdes: 18,4%
São João Batista: 17,5%