Ruas de bairros da região Centro-Sul estão no topo das valorizações de imóveis em Belo Horizonte em 2024. De acordo com um levantamento da startup Loft, a rua São Paulo, no Lourdes, figura no topo do ranking. Por lá, os imóveis vendidos tiveram um aumento de 352% no tíquete médio entre 2023 e 2024, chegando a uma média de preço de R$ 2,5 milhões. Em 2023, a rua mais valorizada havia sido a São Domingos do Prata (Santo Antônio), com tíquete médio de R$ 2,3 milhões naquele ano (15% acima de 2024). 

A avenida Álvares Cabral e as ruas Major Lopes (São Pedro) e Teixeira de Freitas (Santo Antônio) também se destacaram, com valorizações de 119%, 52% e 50%, respectivamente.   Conforme análise do levantamento, nessas vias, houve transação de imóveis maiores, o que aumenta o preço final. Além disso, o levantamento mostra que ruas com lançamentos recentes de novos edifícios tiveram desempenhos mais expressivos, aumentando significativamente o preço médio das transações. 

Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, “o mercado imobiliário de Belo Horizonte demonstrou um crescimento notável em 2024, com algumas ruas ganhando destaque significativo devido à localização privilegiada e ao padrão elevado dos imóveis”. 

A pesquisa utilizou dados de transações imobiliárias baseados no ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e analisou as 150 ruas com ao menos 15 transações em 2023 e 2024. Foram considerados os dados mais recentes disponíveis, referentes ao período de janeiro a novembro de cada ano.

Confira ranking das 10 ruas mais valorizadas

Bairro  - Via - Tíquete médio 2024 - Variação 2023/2024 - Área média

  1. LOURDES - RUA SÃO PAULO - R$ 2,598,760 - 352% - 256 m²
  2. LOURDES - AVE ALVARES CABRAL  - R$ 676,277 - 119% -125 m²
  3. SÃO PEDRO - RUA MAJOR LOPES  -  R$ 1,318,889  - 52% - 187 m²
  4. SANTO ANTÔNIO - RUA TEIXEIRA DE FREITAS  -  R$ 817,520  - 50% - 151 m²
  5. BURITIS - RUA RUBENS CAPORALI RIBEIRO  - R$ 644,513  - 47% - 122 m²
  6. BURITIS - RUA TEREZA MOTA VALADARES  -  R$ 858,143  - 40% - 176 m²
  7. LOURDES - RUA SANTA CATARINA  -  R$ 1,542,074  - 38% - 175 m²
  8. CASTELO - RUA CASTELO GUIMARÃES  -  R$ 644,185  - 36% - 135 m²
  9. SANTO AGOSTINHO - RUA DOS TIMBIRAS  - R$ 270,655  - 33% - 66 m2
  10. SANTO ANTÔNIO - RUA NUNES VIEIRA  - R$733,150  - 33% - 128 m²