A compra e venda de imóveis em Belo Horizonte cresceu acima da inflação em 2024. De acordo com o Relatório de Compra e Venda QuintoAndar, na comparação com 2023, o preço do metro quadrado avançou 5,93%, com valor médio de R$ 5.032. A inflação, de acordo com o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), do IBGE, foi de 4,83% em 2024. Isso significa que o mercado de vendas registrou aumento de 1,1% em termos reais, se descontada a inflação da valorização registrada no ano.

Segundo o relatório, a região Centro-Sul puxou o crescimento positivo. No último trimestre de 2024, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 5.960 na região. Em alguns bairros como Lourdes e Savassi, os valores ultrapassam a média de R$ 9.000. “A região Centro-Sul segue como a mais cara da cidade, principalmente por conta das suas facilidades, enquanto outras regiões oferecem preços mais acessíveis no geral”, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. 

Buritis, Castelo e Santo Antônio foram os bairros mais procurados para comprar um imóvel em BH no ano passado. O levantamento foi feito com base nas buscas feitas no site da empresa entre janeiro e dezembro. (confira ranking no fim da matéria).

Futuro do mercado imobiliário

A expectativa, no momento, é de desaceleração no mercado, com a restrição ao crédito imobiliário: a taxa básica de juros (Selic) foi de 10,75% em outubro para 12,25% no final de 2024. Em janeiro, ela subiu mais um ponto percentual (13,25%). “O mercado de compra e venda tem sofrido com a gradativa alta da Selic, que tem feito a demanda cair e os preços se acomodarem. A dificuldade de obtenção de crédito, com os bancos aumentando as taxas de financiamento, tem obrigado muitos a adiar, pelo menos temporariamente, o sonho do imóvel próprio”, afirma Reis. 

Veja a lista dos dez bairros mais procurados:

Buritis  
Castelo 
Santo Antônio 
Cidade Nova 
Sagrada Família 
Gutierrez 
Lourdes 
Sion 
Anchieta 
Funcionários