O preço de imóveis para venda em Belo Horizonte iniciou 2025 acima da média nacional. O Índice FipeZAP calculou um aumento de 1,02% em janeiro na capital mineira, enquanto o percentual observado em todo o Brasil foi de 0,59%. O valor acima do praticado no Brasil também é registrado na variação dos últimos 12 meses. No período, a expansão em BH foi de 12,83%, ante aos 7,98% calculados nacionalmente. 

De acordo com o levantamento, o preço médio para comprar ou vender um imóvel em Belo Horizonte em janeiro é de R$ 9.596/m². O bairro mais caro para se adquirir um imóvel é a Savassi, onde o custo chega a R$ 16.198/m² - quase o dobro do valor praticado em toda a cidade e com alta de quase 15% nos últimos 12 meses. 

Logo em seguida no ranking aparece o Santo Agostinho, bairro em que o mercado comercializa imóveis por R$ 15.451 / m². O Lourdes, que já teve o metro quadrado mais caro de Belo Horizonte, figura em terceiro lugar e quem deseja adquirir uma moradia no bairro desembolsa R$ 14.544/m². 

Conforme o FipeZap, em BH há 346 mil apartamentos e 890 mil domicílios. Os dados foram calculados com base em 67.943 anúncios de compra e venda. A alta nos preços dos imóveis em Belo Horizonte vem crescendo desde o final de 2019 e se acentuou a partir do início de 2022, segundo a pesquisa. 

Os bairros mais caros para venda e compra de imóvel em BH: 

  • Savassi: R$ 16.198/m²
  • Santo Agostinho: R$ 15.451/m²
  • Lourdes: R$ 14.544/m²
  • Funcionários: R$ 13.920/m²
  • Santa Lúcia: R$ 11.124/m²
  • Sion: R$ 10.667/m²
  • Gutierrez: R$ 10.563/m²
  • Serra: R$ 9.447/m²
  • Santo Antônio: R$ 9.297/m²
  • Buritis: R$ 8.609/m²