O preço do aluguel em Belo Horizonte bateu recorde, em fevereiro, ao registrar uma alta de quase 3%. O valor médio do metro quadrado para a locação residencial ultrapassou os R$ 40 pela primeira vez na capital. Os dados constam no Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado nesta terça-feira (11).

Os resultados colocam BH como a capital com a maior cifra para alugar casas e apartamentos no Brasil, com uma expansão acumulada de 16,87% nos últimos 12 meses. Conforme a pesquisa, o encarecimento no segundo mês do ano foi de 2,83%, elevando o preço do metro quadrado a R$ 40,22, o maior desde o início do indicador em 2019.

O bairro em que ficou mais caro alugar um imóvel nos últimos 12 meses foi o Heliópolis, na região Nordeste da capital, em que o aluguel subiu 40,6%. A principal demanda na capital, conforme o levantamento, é para imóveis de um quarto, em que o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 58,28. 

Residenciais de dois dormitórios aparecem em segundo lugar na demanda, chegando ao custo de R$ 38,55/m², enquanto três quartos são alugados por R$ 35,93/m². 

Os bairros que mais valorizaram nos últimos 12 meses em BH: 

  • Heliópolis: 40,6% 
  • Funcionários: 34% 
  • Havaí: 32,9% 
  • Barro Preto: 32,2% 
  • Estoril: 28,5% 
  • Luxemburgo: 24,1% 
  • Sagrada Família: 22,9% 
  • Santo Antônio: 22,5% 
  • São Pedro: 17,8% 
  • Padre Eustáquio: 17,6% 

Bairros que desvalorizaram em BH: 

  • Coração de Jesus: -5,8% 
  • Serra: -5,2% 
  • Cruzeiro: -4,6%

Bairros que mais valorizaram nos últimos três meses:

  • Barro Preto: 39,2% 
  • Heliópolis: 17,9% 
  • Santo Agostinho: 12,5% 
  • Gutierrez: 11,8% 
  • Luxemburgo: 9,9%