A valorização de imóveis em Belo Horizonte varia significativamente de acordo com a metragem. Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revela que Santo Agostinho, Savassi e São Pedro, por exemplo, lideram a valorização para residências com metragens entre 30m² e 65m², enquanto Cidade Jardim, Mangabeiras e Belvedere lideram entre os imóveis acima de 125m².

Os dados, referentes a fevereiro deste ano, foram coletados a partir de anúncios ativos nas principais plataformas digitais de venda de imóveis. O levantamento considerou bairros com ao menos 10 anúncios ativos no mês.

"Savassi, Lourdes e Santo Agostinho aparecem entre os mais valorizados em diferentes faixas de metragem, o que não chega a surpreender. São regiões bem localizadas, com infraestrutura consolidada de serviços, lazer e gastronomia, fatores que atraem um perfil variado de compradores”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

O especialista em dados também ressalta que o mercado imobiliário de Belo Horizonte tem especificidades muito marcadas por faixa de tamanho e região. "A zona Sul concentra os maiores valores, mas bairros como Cidade Jardim e Mangabeiras têm se destacado por suas casas amplas e localização privilegiada”.

"Para pessoas interessadas em comprar um imóvel, corretores e imobiliárias, essa análise oferece uma visão mais refinada do mercado local, permitindo tomadas de decisão mais estratégicas baseadas no perfil do imóvel e na localização", completa Takahashi.

Confira a lista dos bairros mais valorizados conforme o tamanho dos imóveis e o ticket médio:

Imóveis entre 30m² e 65m²

  1. Santo Agostinho - R$ 905.060
  2. Savassi - R$ 904.708
  3. São Pedro - R$ 865.943
  4. Anchieta - R$ 858.830
  5. Cidade Jardim - R$ 858.440

Imóveis entre 65m² e 100m²

  1. Santo Agostinho - R$ 1.351.693
  2. Savassi - R$ 1.314.951
  3. Lourdes - R$ 1.254.881
  4. Carmo - R$ 1.249.329
  5. Boa Viagem – R$ 1.153.905

Imóveis entre 65m² e 100m²

  1. Santo Agostinho - R$ 1.351.693
  2. Savassi - R$ 1.314.951
  3. Lourdes - R$ 1.254.881  
  4. Carmo - R$ 1.249.329  
  5. Boa Viagem - R$  1.153.905  

Imóveis entre 100m² e 125m²

  1. Savassi - R$ 1.904.308
  2. Lourdes - R$ 1.865.596  
  3. Santo Agostinho - R$ 1.663.029
  4. Boa Viagem - R$ 1.632.847
  5. Funcionários - R$ 1.464.819  

Imóveis acima de 125m²

  1. Cidade Jardim - R$ 6.823.643
  2. Mangabeiras - R$ 4.474.917  
  3. Belvedere - R$ 3.917.134  
  4. Jardim Atlântico - R$ 3.098.306  
  5. Bandeirantes - R$  3.025.274