O preço dos imóveis, para compra e venda em Belo Horizonte, subiram quase duas vezes mais que a média nacional em fevereiro. Dados do Índice FipeZap, divulgados nesta sexta-feira (7), mostram que os valores cobrados subiram 1,24% na capital, enquanto no Brasil o avanço foi de 0,68%. No acumulado de 12 meses, a inflação imobiliária em BH chega a 13,18%, conforme a pesquisa. 

Com o aumento, o preço do metro quadrado de uma casa ou apartamento à venda em BH chegou a R$ 9.715. A Savassi é o bairro de Belo Horizonte com a maior variação, acumulando uma alta de 15% nos últimos 12 meses. A economista do DataZap, Paula Reis, confirmou um aquecimento do mercado para compra e venda de imóveis residenciais na capital mineira, gerando até mesmo uma escassez para algumas modalidades. 

“De acordo com dados do Banco Central, a concessão de crédito do estado de Minas Gerais cresceu, em termos reais, levemente acima do país. Recursos livres e do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) foram as fontes que mais cresceram, indicando que o segmento de médio e alto padrão se saiu bem”, disse Reis. 

Ela destacou um crescimento do mercado maior nos bairros da região Centro-Sul, com destaque, além da Savassi, para o Santo Antonio, Gutierrez e Santa Lúcia. “Em suma, o segmento de médio e alto padrão teve, até o momento, acesso a crédito imobiliário e boa parte da demanda por imóveis se concentrou em uma região específica da cidade. Além disso, com base em dados do Grupo OLX, algumas tipologias de imóveis mais demandadas em 2024 não estavam alinhadas à oferta disponível, havendo escassez, por exemplo, de imóveis com dois quartos”, complementou a economista. 

Conforme o DataZap, em Belo Horizonte há 890 mil domicílios residenciais e 346 mil apartamentos. A renda média domiciliar calculada na capital é de R$ 8.258. Veja, abaixo, o ranking dos bairros mais caros. 

  • Savassi: R$ 16.505/m²
  • Santo Agostinho: R$ 15.528/m² 
  • Lourdes: R$ 14.644/m² 
  • Funcionários: R$ 13.986/m² 
  • Santa Lúcia: R$ 11.206/m² 
  • Sion: R$ 10.807/m²
  • Gutierrez: R$ 10.807/m² 
  • Serra: R$ 9.815/m² 
  • Santo Antônio: R$ 9.558/m² 
  • Buritis: R$ 8.692/m²