Apartamentos com 125 m² estão até 39% mais caros em BH; veja lista de bairros

Apartamentos com metragens acima de 125 m²  valorizaram, em média, 9,2% entre os meses de janeiro e novembro em Belo Horizonte, em alguns bairros, como o Centro, a valorização chega a 39%. Essa é a faixa com o maior crescimento em 2023, seguida pela faixa de unidades com metragens entre 100 m² e 125 m². Os dados são de um levantamento divulgado pela Loft, startup que atua no mercado imobiliário.

A preferência dos moradores de Belo Horizonte por imóveis maiores faz com que a capital mineira seja a única das regiões Sul e Sudeste do país em que os imóveis com 125 m² ou mais lideram como os mais valorizados no ano. Em outras capitais como São Paulo, Porto Alegre e Florianópolis, quem valorizou mais foram os chamados microapartamentos, com até 30 m², os que mais valorizaram em 2023.

O levantamento mostrou ainda os bairros em que os preços de unidades com mais de 125 m² mais valorizaram, com destaque para o Centro, que cresceu 39%, seguido do São Francisco (33%) e do Camargos (32%). (veja lista no fim da matéria)

"O Centro é hoje o segundo bairro mais buscado pelas pessoas interessadas em comprar uma casa em Belo Horizonte, atrás apenas do Buritis. É natural que essa demanda puxe os preços dos apartamentos para cima. Isso também indica que pode haver menos espaço para negociação com os proprietários dos imóveis", explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

A Loft analisou a evolução dos preços de imóveis à venda em cinco capitais: Belo Horizonte, Florianópolis, Porto Alegre, Rio de Janeiro e São Paulo.

Veja lista dos bairros com maiores valorizações em apartamentos de 125 m² ou mais.

Bairro - preço do m² - valorização jan-nov

• Centro - R$ 6.651 - 39%
• São Francisco - R$ 7.959 - 33%
• Camargos - R$ 5.256 - 32%
• Barro Preto - R$ 9.811 - 28%
• Santa Terezinha - R$ 4.962 - 24%
• Jaraguá - R$ 7.419 - 22%
• Gutierrez - R$ 8.183 - 21%
• Floresta - R$ 6.107 - 21%
• Prado - R$ 7.138 - 18%
• Padre Eustáquio - R$ 5.828 - 17%
• Serrano - R$ 4.595 - 17%
• Calafate - R$ 5.579 - 17%
• Dona Clara - R$ 5.926 - 17%
• São Luíz - R$ 7.835 - 14%
• Savassi - R$ 10.313 - 14%
• Caiçara-Adelaide - R$ 5.077 - 14%
• Palmares - R$ 5.240 - 13%
• Minas Brasil - R$ 5.973 - 13%
• Estoril - R$ 5.500 - 13%
• São José - R$ 6.667 - 12%