Somos BH

Lemos no SouBH. E, claro, vamos agregar em torno do “Sobrenatural de Almeida” que grassa o mercado imobiliário. “Savassi, Santo Agostinho, Sion: os bairros mais caros de Belo Horizonte. O levantamento da imobiliária Quinto Andar aponta a região Centro-Sul como a mais valorizada para a venda de imóveis”.

Somos caçadores

O metro quadrado mais caro de Belo Horizonte está na Savassi, R$ 11.333, seguido pelo Santo Agostinho (R$ 8.000) e Sion (R$ 6.937). Especulando, já escrevemos sobre Savassi, Santo Agostinho e o esquecido Lourdes. Mais caros porque mais planos e menos próximos às favelas (comunidades)? O valor médio do m² no primeiro trimestre foi de R$ 4.800 - alta de 6,67% se comparado ao mesmo período de 2023.

Caçadores de cavernas

O valor médio do m² é de R$ 5.200, margem de negociação entre o que é pedido e o que é pago de fato. Estranhamente, bairros tradicionais não constam no levantamento, como Belvedere e Mangabeiras. A regional do Barreiro também não. O SouBH entrou em contato com a QuintoAndar para entender a metodologia e aguarda resposta. Enquanto isso, viajemos pelo maravilhoso mundo da maionese.

Cavernas caras

Leiam o ranking com o m² mais caro: Savassi - R$ 11.333; Santo Agostinho - R$ 8 mil; Sion - R$ 6.937; Santa Efigênia - R$ 6.450; Buritis - R$ 5.714; Grajaú - R$ 5.411; Santo Antônio - R$ 5.305; Anchieta - R$ 5.185; Castelo - R$ 5.167; Sagrada Família - R$ 5.076; Serra - R$ 4.955; Centro - R$ 4.512; Gutierrez - R$ 4.512; Cidade Nova - R$ 4.199; Nova Suíça - R$ 4.157.

Caras e coroas

Nossos comentários. A Savassi, há muito abandonada e espancada, ressuscitou. Tem muito a reconquistar, mas vem ganhando lindos e luxuosos prédios. O Sion está virando uma Savassi. O bairro, que nasceu para abrigar apenas casas, tem, a cada dia, mais comércio e prédios. Semana passada a mítica e cara padaria Mata das Borboletas fechou suas portas depois de 32 anos, na minúscula rua Peru.

Coroas e cetros

No lugar da padaria e de mais quatro casas, a construtora Capanema erguerá imensa torre residencial, com cinco lojas na rua. O Centro, nosso xodó, com toda a infraestrutura pronta, só precisa ser revitalizado, reformado, tomar um banho de loja. Se um dia redescobrirem esta mina de ouro, com apartamentos maravilhosos, enormes, mas sem garagem, certamente aumentarão o preço do m². E muito!

Cetros e tronos

As partes baixas de Serra e Santo Antônio, próximas da Contorno, são muito interessantes. No caso do Santo Antônio, ainda mais, por serem coladas à Savassi. Lá nas alturas, “ninguém merece” ou tem pernas para enfrentar calçadas que são, literalmente, escadas. Outro dado estranho é Anchieta e o não citado Carmo, gêmeos do Sion, mas longe do surpreendente terceiro m² mais caro de BH.

Lança Perfume

Continuando a matéria do SouBH. Valores do m² em Belo Horizonte por região: Centro-Sul - R$ 6.000; Leste - R$ 4.949; Oeste - R$ 4.709; Pampulha - R$ 4.666; Nordeste - R$ 4.569; Norte - R$ 4.200; Noroeste - R$ 3.869; Barreiro – não foi contabilizado.

Nosso comentário sobre a Pampulha. A lagoa deveria ser verticalizada. Um exemplo, tão lindo quanto artificial? A lagoa Rodrigo de Freitas, na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Pampulha, nosso cartão-postal sem selo e não enviado. Cheia de mansões mal-assombradas e esgoto de Contagem. Quanto desperdício!

Agora, passemos aos dez bairros mais procurados pelos compradores: Centro. Ops! Primeira incoerência!

Buritis, ainda cabe mais gente lá? Daqui a pouco o bairro chega a São Paulo. Castelo e Funcionários, uma extensão da Savassi, com nome feio.

Lourdes, até que enfim! Lindos prédios, lojas, bares e restaurantes. Minas Brasil. Prado e Savassi, claro, mas o preço não ajuda.

Para terminar, Sagrada Família e Cidade Nova que, enfim, justifica seu nome. Parece outra cidade, cada dia maior, bacana, longe e repleta de bares.

Confira as fotos da coluna de hoje: