A rua José Ferreira Cascão ocupa apenas um quarteirão no bairro Belvedere, na região Centro-Sul de Belo Horizonte. Mas é a via com os preços de imóveis mais caros da capital mineira. O valor médio para quem deseja adquirir uma casa ou apartamento por lá é de R$ 5,16 milhões. O metro quadrado é avaliado em mais de R$ 6 mil. Isso é o que aponta levantamento feito pela startup imobiliária Loft. 

Os dados foram apurados com base em informações do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) recolhido pela prefeitura de BH . A segunda rua com o valor mais elevado no mercado imobiliário é a Matias Cardoso, no Santo Agostinho, também ao Centro-Sul da capital mineira, onde os moradores desembolsam, em média, R$ 3,2 milhões.

Conforme o levantamento, nas dez ruas que apresentam os preços mais elevados de apartamentos vendidos, a cifra média é de R$ 2,39 milhões, com área privativa superior a 285 m³. “O levantamento mostra como a localização é fundamental para a definição do preço de um imóvel. As ruas com os maiores preços de imóveis estão basicamente concentradas na zona centro-sul da cidade”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. 

Segundo ele, há outros fatores que contribuem para determinar a valorização de imóveis, como o tempo da construção, oferta de comodidades no condomínio, índices de segurança, e as características de iluminação e arborização e proximidade de centros comerciais.

Entre as 20 ruas mais valorizadas da cidade, as maiores médias de tamanho de apartamentos foram registradas na rua José Ferreira Cascão com 745 m², rua Juvenal Melo Senra com 428 m² e rua Rodrigo Otávio Coutinho que reúne 365 m².

Endereços

Veja, abaixo, a lista das 20 ruas com maior preço de imóveis em BH:

  • Rua José Ferreira Cascão - Belvedere: R$ 5,16 milhões
  • Rua Matias Cardoso - Santo Agostinho: R$ 3,21 milhões
  • Rua Juvenal Melo Senra - Belvedere: R$ 2,92 milhões
  • Rua Vicente Guimarães - Belvedere: R$ 2,90 milhões
  • Rua Tomaz Gonzaga - Lourdes: R$ 2,75 milhões
  • Rua Maranhão - Funcionários: R$ 2,52 milhões
  • Rua Felipe dos Santos - Santo Agostinho: R$ 2,47 milhões
  • Rua São Domingos do Prata - Santo Antônio: R$ 2,46 milhões
  • Rua Cassiporé - Anchieta: R$ 2,44 milhões
  • Rua Paracatu - Santo Agostinho: R$ 2,38 milhões
  • Rua Rodrigo Otávio Coutinho - Belvedere: R$ 2,33 milhões
  • Rua Santa Maria Itabira - Sion: R$ 2,29 milhões
  • Rua Alumínio - Serra: R$ 2,09 milhões
  • Rua Américo Scotti - Serra: R$ 1,90 milhão
  • Rua Santa Rita Durão - Savassi: R$ 1,88 milhão
  • Rua Marechal Bitencourt - Gutierrez: R$ 1,86 milhão
  • Rua Congonhas - São Pedro: R$ 1,86 milhão
  • Rua Odilon Braga - Anchieta: R$ 1,84 milhão
  • Rua La Plata - Sion: R$ 1,83 milhão
  • Rua Gonçalves Dias - Santo Agostinho: R$ 1,82 milhão