O bairro Havaí, na região Oeste de Belo Horizonte, foi o que mais valorizou na capital mineira nos últimos três meses, conforme pesquisa divulgada pelo QuintoAndar. O preço dos aluguéis no local, que fica ao lado do Buritis, subiu em média 43,69% durante o período. O Havaí também lidera o ranking geral, que levou em conta mais de 250 bairros em seis capitais brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Curitiba, Brasília e Porto Alegre.

Em segundo lugar aparece outro bairro de BH, o Barro Preto, na região Centro-Sul. De acordo com Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, diferentes motivos explicam a valorização dos dois bairros. 

“O custo de vida no Havaí é moderado em comparação à média da cidade. Há opções de moradia para diferentes orçamentos e o bairro tem sido muito buscado tanto por famílias como por estudantes e jovens que querem conforto e comodidade sem gastar tanto. Já o Barro Preto é um dos mais tradicionais da cidade e é conhecido por ser um dos principais polos de moda, atraindo gente de todo o Brasil”, explica.

O levantamento também mostrou que seis dos dez bairros mais valorizados nos últimos três meses no país estão em Porto Alegre. Em julho, a cidade teve a maior alta mensal de sua série histórica.

“A menor disponibilidade de imóveis e a alta demanda em bairros mais altos e não afetados pelas enchentes têm alterado a dinâmica local”, afirma Thiago. 

Bairros como Mont’Serrat e Rio Branco, que já vinham com uma valorização crescente antes mesmo da tragédia, tiveram uma alta ainda mais expressiva. Mas não só.

“Quando é ampliada essa lista e são visualizados os 25 bairros com a maior alta no preço no último trimestre, 17 estão na capital gaúcha. Ou seja, os números mostram que há um movimento generalizado de crescimento nos valores em boa parte da cidade", finaliza. 

Confira o ranking:

  • 1º - Havaí (Belo Horizonte) - 43,69%
  • 2º - Barro Preto (Belo Horizonte) - 26,95% 
  • 3º - Mont'Serrat (Porto Alegre) - 26,62%
  • 4º - Rio Branco (Porto Alegre) - 24,58%
  • 5º - Bom Jesus (Porto Alegre) - 23,64%
  • 6º - Alto de Pinheiros (São Paulo) - 22,82%
  • 7º - Bela Vista (Porto Alegre) - 22,56%
  • 8º - Vila Ipiranga (Porto Alegre) - 21,98%
  • 9º - Jardim Lindóia (Porto Alegre) - 21,60%
  • 10º - Alto da Glória (Curitiba) - 20,23%