Bairro Havaí é o mais procurado para compra de imóveis em BH; veja lista

O bairro Havaí, na região Oeste de Belo Horizonte, foi o mais procurado por quem quer comprar um imóvel na cidade, conforme pesquisa divulgada pelo QuintoAndar nessa terça-feira (2). O motivo, explica Thiago Reis, gerente de dados da empresa, é a proximidade com o Buritis, na vizinhança, que é um dos mais visados da capital, aliada à oferta de opções mais baratas. O valor do metro quadrado é de R$ 3.987, no Havaí, contra R$ 5.129, no Buritis, cerca de 22% menor. O preço médio é de R$ 4.764 em Belo Horizonte. 

Efeitos parecidos ocorrem em outras regiões da cidade. O Centro é um dos mais buscados, mas os preços no Carlos Prates são menores. “O havaí fica muito perto do buritis, que é um bairro bem localizado, tem todo tipo de comércio, que tem uma valorização muito grande, e o Havaí acabou sendo uma opção ao Buritis. As pessoas começam a busca, veem que, às vezes, o mais caro não cabe no bolso, e procuram alternativas com melhor custo benefício”, detalha Reis.

“O que vemos na cidade é que há demanda por algumas regiões, e nem sempre o bairro inicialmente pensado é o ideal, mas o que está nas proximidades. O cenário está economicamente difícil, e as pessoas têm buscado um apartamento que cabe no bolso. No Brasil, 9 em cada 10 sonham com a casa própria, desde os mais jovens até os mais velhos”, completa. O gerente afirma que as regiões mais visadas atraem vários tipos de perfis, desde universitários a famílias.

Houve pouca alteração no mercado da capital, conforme a pesquisa. O preço médio do metro quadrado na capital mineira caiu 1,49% entre abril e junho, em comparação com o mesmo período do ano passado. O setor, pontua Reis, é menos volátil do que outros na economia. “O mercado de compra e venda está habituado com altas taxas de juro. Historicamente ele está acostumado e reage mais lentamente às variações da economia. O relatório mostra que apesar de menos otimista, não há desvalorização e ainda está aquecido”, conclui.

Veja a lista de bairro mais procurados no QuintoAndar

• Havaí
• Buritis
• Santo Antônio
• Carlos Prates
• Jardim América
• Centro
• Sagrada Família
• Sion
• Prado
• Lourdes

Veja a lista dos filtros mais utilizados no QuintoAndar

• Elevador (56%)
• Piscina (14%)
• Salão de Festas (7%)
• Academia (6%)
• Churrasqueira (5%)
• Interfone (4%)
• Espaço Kids (3%)
• Guarita (3%)
• Salão de Jogos (1%)