Preço médio de metro quadrado cai em BH; veja ranking de bairros mais procurados

O preço médio do metro quadrado de imóveis residenciais vendidos em Belo Horizonte acumula queda de 4,2% em 2021, informa pesquisa realizada pela Casa Mineira e o QuintoAndar divulgada nesta quinta-feira (25). O preço médio da medida é de R$ 4975 na capital mineira. 

Conforme o estudo, houve queda inicial de 5,6% entre o primeiro e o segundo trimestre deste ano, mas leve alta de 1,5% no terceiro. No começo de 2021, o preço médio do metro quadrado na cidade era de R$ 5.193.

O relatório destrinchou, também, os bairros com maior interesse de compra em Belo Horizonte:

1 Santo Antônio 

2 Buritis
3 Prado 

4 Centro
5 Sion
6 Sagrada Família

7 Gutierrez 

8 Carlos Prates

9 Serra
10 Jardim América 

Altas e quedas

Diferentes regiões da cidade tiveram altas e quedas nos preços médios do metro quadrado para venda, indica o relatório. “Quando analisadas as oscilações de preço no último trimestre, o relatório mostrou que as maiores elevações nos preços por metro quadrado usados em imóveis vendidos foram registradas no Estoril (de R$ 3.544,00 para R$ 4.002,00), Ouro Preto (de R$ 4.267,00 para R$ 4.715,00) e Prado (de R$ 4.457,00 para R$ 5.870,00)”, detalha. 

“Em relação aos bairros com queda no preço comercializado no período foram: Cruzeiro, Luxemburgo e São Pedro. No bairro do Cruzeiro, os valores saíram de R$ 5.794,00 para R$ 4.394,00, uma queda pouco acima de 20%. No Luxemburgo, vão de R$ 6.818,00 para R$ 5.220,00, e em São Pedro registamos uma queda similar, com valores que de R$5.750,00 no primeiro trimestre chegam a R$4.847 no segundo”, completa.

Belvedere tem o metro quadrado mais caro de BH

Assim como em anos anteriores, em 2021 o bairro Belvedere registrou os preços médios do metro quadrado mais altos em Belo Horizonte.

No terceiro trimestre, o valor médio é de R$ 9.616, com avanço de 8,5% em relação ao segundo trimestre deste ano. No acumulado de 2021, houve alta de 1,3% dos preços na região.

Preços médios do metro quadrado contratado por bairro (top 20):

Belvedere – R$ 9.616

Lourdes – R$ 9236

Funcionários – R$ 8448

Savassi – R$ 8400

Sion – R$ 6852

Serra – R$ 5874

Prado – R$ 5870

União – R$ 5435

Anchieta – R$ 5381

Luxemburgo – R$ 5220

Grajaú – R$ 5137

São Pedro – R$ 4847

Gutierrez – R$ 4825

Buritis – R$ 4735

Santo Antônio – R$ 4733

Ouro Preto – R$ 4715

Castelo – R$ 4609

Palmares – R$ 4500

Cruzeiro – R$ 4364

Sagrada Família – R$4329