Por Isadora Silva

Em fevereiro, durante o Carnaval, vivi uma experiência diferente no Chile: conheci um não-shopping, ou melhor, um anti-mall. No Mercado Urbano Tobalaba, em Santiago, fui até a loja da Adidas e comprei o tênis do momento, o Samba. Mas a visita foi muito além de uma simples compra: o espaço oferece um novo olhar para o varejo, unindo cultura, sustentabilidade e empreendedorismo em um único ambiente.

Inaugurado em julho de 2023, o MUT (Mercado Urbano Tobalaba) já recebe cerca de 650 mil visitantes por mês e foi eleito pelo Urban Land Institute como um dos dez melhores projetos das Américas em 2025. Localizado junto a uma estação de metrô e conectado a torres corporativas, o empreendimento apresenta um conceito inovador que desafia o modelo tradicional de shopping.

Com 650 mil visitas mensais, o MUT reúne cerca de 40 mil m² de ABL, distribuídos em oito andares. O centro comercial está conectado a quatro torres corporativas e a uma estação de metrô, com acesso marcado por um painel de projeções digitais. A localização estratégica é complementada por uma estrutura pensada para integrar mobilidade urbana e sustentabilidade.

Experiência além das compras

No MUT, eventos, palestras e workshops gastronômicos dividem espaço com operações de moda, tecnologia e gastronomia. Bandas se apresentam nas escadarias, chefs ensinam receitas e os visitantes encontram desde pequenos empreendedores até marcas globais como Nike, Adidas, Samsung e Natura. A praça de alimentação, em formato de U, conta com mesas compartilhadas e decoração lúdica, como a instalação de pássaros brancos cenográficos sobre o público.

Espaço para pequenos negócios

Um dos diferenciais do anti-mall é a forma como acolhe lojistas independentes e artesãos. Além das lojas tradicionais, o empreendimento oferece módulos de apenas 9 m², semelhantes a um espaço coletivo de departamentos, reduzindo custos e estimulando o empreendedorismo local.

Sustentabilidade como pilar

O MUT também se destaca por suas práticas ambientais. Todo o consumo de energia vem de fontes renováveis, e nenhuma das 15 toneladas de resíduos diários vai para aterros. O lixo orgânico é transformado em fertilizante e biogás, enquanto a irrigação de áreas verdes utiliza apenas água reciclada, economizando 7 milhões de litros por ano.

Outro destaque é o Bici Hub, uma entrada exclusiva para ciclistas com rampa de acesso, estacionamento, lockers, chuveiros e até serviços de autorreparo. A iniciativa reforça a integração do empreendimento com o transporte sustentável, junto ao metrô.

Um novo modelo para o varejo

Mais do que um centro de compras, o Mercado Urbano Tobalaba se consolidou como um espaço de convivência, cultura e inovação. Ao aliar sustentabilidade, experiência e apoio ao pequeno empreendedor, o anti-mall chileno mostra caminhos que podem inspirar o futuro dos shoppings e strip malls no Brasil e no mundo.