Preços de imóveis ficam estáveis em BH em 2023; veja lista de bairros mais caros

O mercado imobiliário de compra e venda em Belo Horizonte apresentou estabilidade nos preços de venda de imóveis em 2023. É o que aponta o Relatório de Compra e Venda da Casa Mineira/QuintoAndar. Em comparação com 2022, o valor médio do metro quadrado registrou ligeira queda de 0,75% no ano passado, o que indica uma estabilidade. O valor médio chegou a R$ 4.750 por metro quadrado. 

Segundo a publicação, a região Centro Sul segue como a mais cara da cidade. No último trimestre de 2023, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 6.213. Em alguns bairros como Lourdes e Savassi, os valores ultrapassaram a média de R$ 9 mil. 

As demais regiões da cidade apresentaram preço próximo, entre R$ 3,8 mil e R$ 4,8 mil por metro quadrado. 

“O mercado imobiliário manteve um equilíbrio relativo no período, sem oscilações significativas nos valores. A região Centro Sul segue como a mais cara da cidade, principalmente por conta das suas facilidades, enquanto outras regiões oferecem preços mais acessíveis em geral”, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar. 

Bairros com imóveis mais caros em Belo Horizonte:

1. Lourdes - R$ 9.300/m2
2. Savassi - R$ 9.054/m2
3. Santo Agostinho - R$ 8.370/m2
4. Sion - R$ 8.256/m2
5. Anchieta - R$ 6.714/m2
6. União - R$ 6.461/m2
7. Luxemburgo - R$ 5.469/m2
8. Buritis - R$ 5.427/m2
9. Gutierrez - R$ 5.291/m2
10. Castelo - R$ 5.244/m2
11. Santo Antônio - R$ 4.833/m2 
12. Cidade Nova - R$ 4.674/m2
13. Santa Efigênia - R$ 4.545/m2
14. Nova Suíssa - R$ 4.472/m2
15. Sagrada Família - R$ 4.373/m2
16. Ipiranga - R$ 4.115/m2
17. Havaí - R$ 3.746/m2
18. Barro Preto - R$ 3.445/m2

Além de mais cara, a região Centro Sul também tem a maior quantidade de bairros na lista das localidades mais procuradas na hora de comprar um imóvel. Entre as dez mais buscadas, três estão na região da Contorno: Centro, Lourdes e Savassi. 

Veja a lista dos dez bairros mais procurados para compra e venda em BH no ano passado: 

1. Centro 
2. Buritis 
3. Castelo 
4. Sagrada Família 
5. Lourdes 
6. Prado 
7. Ouro Preto 
8. Cidade Nova 
9. Savassi 
10. Santa Amélia 

Perfil de busca e filtros mais desejados pelos mineiros 

Além de definir os bairros de preferência, os compradores de Belo Horizonte classificaram os apartamentos de cobertura e com armários como itens primordiais em 2023

“Os filtros de busca são uma ótima alternativa para personalizar a pesquisa de acordo com o imóvel de interesse do comprador, além de complementar as fotos e vídeos do anúncio.” conta Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. 

“Imóveis de cobertura normalmente reúnem as características almejadas por quem está à busca de um apartamento com privacidade e tranquilidade”, conclui o especialista. 

Veja a lista com os dez itens mais procurados na busca por imóveis:

1. Apartamento cobertura 
2. Armários embutidos no quarto 
3. Armários na cozinha 
4. Novos ou reformados 
5. Armários nos banheiros 
6. Sol da manhã 
7. Vista livre 
8. Luminosidade natural 
9. Rua silenciosa 
10. Ar-condicionado 

O levantamento leva em conta os filtros mais utilizados na procura de imóveis na plataforma do QuintoAndar durante o ano de 2023.